Sequestro preventivo
Il sequestro preventivo è una misura cautelare reale prevista dall’art. 321 cpp e disposta dall’autorità giudiziaria penale quando vi è il fondato pericolo che la libera disponibilità di un bene, mobile o immobile, possa aggravare o protrarre le conseguenze di un reato, oppure agevolare la commissione di altri illeciti. Nel settore immobiliare, il sequestro preventivo […]
Regolamento condominiale
Insieme di regole che tutti i condomini devono rispettare. La giurisprudenza lo ha definito come “lo statuto della collettività condominiale, come atto volto ad incidere con un complesso di norme giuridicamente vincolanti per tutti i componenti di detta collettività” (Cass. 12342/1995). Indica le norme da seguire sull’uso dei beni comuni, sulla ripartizione delle spese, sul […]
Agenzia delle Entrate-Riscossione
L’Agenzia delle Entrate-Riscossione è l’ente pubblico italiano incaricato della riscossione delle imposte e delle sanzioni che non sono state pagate dai contribuenti. Fondata nel 2017, a seguito della soppressione di Equitalia, l’Agenzia delle Entrate-Riscossione opera sotto la supervisione del Ministero dell’Economia e delle Finanze e ha il compito di garantire l’efficienza del sistema fiscale italiano. […]
Garante Privacy
Il Garante per la Protezione dei Dati Personali, noto anche come Garante Privacy, è l’autorità amministrativa indipendente italiana istituita per tutelare i diritti e le libertà fondamentali delle persone fisiche nel trattamento dei dati personali. Il Garante svolge funzioni di controllo, consulenza e vigilanza sul rispetto delle normative nazionali ed europee relative alla protezione dei […]
CRIF
Il CRIF (Centrale Rischi di Intermediazione Finanziaria) è una società privata che gestisce il principale sistema di informazioni creditizie in Italia, noto come EURISC. Questo sistema raccoglie e conserva dati relativi a finanziamenti richiesti e concessi a privati e imprese, con l’obiettivo di supportare gli istituti finanziari nella valutazione del merito creditizio dei clienti.
Vendita diretta immobiliare
È un istituto processualmente nuovo, introdotto con il decreto legislativo n.149 del 2022, che consente al debitore esecutato, previa autorizzazione del giudice, di poter intervenire direttamente nella vendita del suo immobile nonostante l’esecuzione in corso. Per avvalersi di questo istituto il debitore esecutato deve rispettare i termini, i modi e le condizioni indicate negli articoli 568 bis […]
Visura catastale
La visura catastale consente la consultazione degli atti e dei documenti catastali permettendo di acquisire: i dati identificativi e reddituali dei beni immobili; i dati anagrafici delle persone fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili; i dati grafici dei terreni e delle unità immobiliari urbane; le monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete […]
Registro della contabilità condominiale
Come si evince dalla lettura dell’articolo 1130 nr 7 del Codice Civile è il documento utile a monitorare le disponibilità liquide del condominio e l’andamento della gestione così da permettere la verifica periodica dell’attivo e del passivo del condominio. La Corte d’Appello di Genova, seconda sezione civile, decreto n. 162 del 13.07.2022 ha stabilito che […]
Amministratore di condominio
L’amministratore di condominio riveste un ruolo fondamentale nella gestione e nel mantenimento dell’edificio, attuando le decisioni prese in assemblea e occupandosi di aspetti che vanno dalla manutenzione ordinaria alla salvaguardia dei beni comuni. Le sue responsabilità includono sia compiti esecutivi, come l’implementazione delle delibere assembleari, sia obblighi amministrativi, quali le questioni fiscali e tributarie. Secondo […]
Contratto di opzione
Il contratto di opzione è disciplinato dall’articolo 1331 codice civile, che recita “Quando le parti convengono che una di esse rimanga vincolata alla propria dichiarazione e l’altra abbia facoltà di accettarla o meno, la dichiarazione della prima si considera quale proposta irrevocabile per gli effetti previsti dall’articolo 1329. Se per l’accettazione non è stato fissato […]
