Usufrutto tra coniugi: cosa succede se non è previsto il diritto di accrescimento
Hai acquistato un usufrutto insieme a tuo marito o tua moglie? Attenzione: non è detto che il diritto resti automaticamente al coniuge superstite. Il caso Due coniugi sono in regime di comunione legale. I coniugi acquistano il diritto di usufrutto su un immobile e nel contratto c’è scritto che vale “vita natural durante” del marito. […]
Se il venditore dichiara il falso sull’ipoteca, il notaio risponde? La Cassazione chiarisce
Immagina di acquistare casa. Il venditore dichiara davanti al notaio che il mutuo è stato estinto e che l’ipoteca sarà cancellata. Poi scopri che era tutto falso. Puoi chiedere i danni al notaio? La Corte di Cassazione è intervenuta sul tema con l’ordinanza nr. 2342 del 4 febbraio 2026 stabilendo che il notaio non risponde […]
Quali bonus puoi usare se ristrutturi casa nel 2026
Da dove partire se vuoi ristrutturare casa Stai pensando di ristrutturare casa nel 2026 e ti stai chiedendo quali bonus fiscali puoi ancora utilizzare? Negli ultimi anni gli incentivi edilizi sono cambiati più volte e oggi è facile fare confusione tra percentuali, limiti di spesa e condizioni per accedere alle detrazioni. La buona notizia è […]
Elementi essenziali del contratto di locazione
Vendita dell’appartamento e spese condominiali
Se il preliminare non diventa definitivo, l’acquirente può chiedere la restituzione della provvigione?
Il problema: quando il preliminare non si trasforma in contratto definitivo Nella pratica immobiliare accade frequentemente che un contratto preliminare di compravendita non venga seguito dalla stipula del contratto definitivo. In questi casi, l’acquirente si interroga su quali siano i propri diritti, soprattutto se ha già versato somme a titolo di caparra e la provvigione […]
Compravendite, proprietà e tutela del valore immobiliare
Agevolazioni “prima casa”: quando anche il lastrico solare diventa pertinenza
INDICE DEI CONTENUTI1. LA TENDENZA ATTUALE2. LA CENTRALITÀ DELLA PERIZIA PREVENTIVA3. PREVENIRE RESTA LA STRATEGIA PIÙ EFFICACE Ti è capitato di acquistare la prima casa insieme a un lastrico solare o a un’area scoperta e ti è venuto il dubbio: rientra nelle agevolazioni fiscali oppure no?La questione è più frequente di quanto pensi, perché l’Agenzia […]
Il nuovo equilibrio tra venditore e acquirente dopo le recenti pronunce sui vizi dell’immobile
INDICE DEI CONTENUTI1. LA TENDENZA ATTUALE2. LA CENTRALITÀ DELLA PERIZIA PREVENTIVA3. PREVENIRE RESTA LA STRATEGIA PIÙ EFFICACE Nel mercato immobiliare di oggi, sempre più tecnico e regolamentato, venditore e acquirente devono muoversi con consapevolezza. Le ultime pronunce in tema di vizi dell’immobile stanno ridefinendo responsabilità, obblighi informativi e rilevanza della perizia preventiva. La tendenza attuale Negli […]
Cosa succede se installi una pergotenda con pannelli in vetro scorrevoli?
INDICE DEI CONTENUTI1. Situazione concreta2. Errore da evitare3. Cosa fare?4. Approfondimento tecnico-giuridico5. Conclusione Sempre più persone, privati e ristoratori, scelgono di installare pergotende con pannelli in vetro scorrevoli per sfruttare al meglio gli spazi esterni, proteggendosi da sole e pioggia. Ma nasce spontanea la domanda: serve un permesso edilizio o si può fare liberamente? In […]
